为加快住房租赁金融市场规范发展，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》，并向社会公开征求意见。
《意见》共17条，围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房《天夫彩》租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。具体来看：
一是加强住房租赁信贷产品和服务模式创新
鼓励商业银行向符合条件的主体发放租赁住房团体购房贷款，期限最长不超过30年。
支持向自有产权的住房租赁企业发放住房租赁经营性贷款，允许经营性贷款置换开发贷款，期限最长不超过20年。
对向非自有产权的住房租赁企业发放的经营性贷款，期限最长不超过5年。
二是拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道
支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，拓宽住房租赁企业债券融资渠道，创新住房租赁担保债券(Cover Bond)，稳步发展房地产投资信托基金(REITs)，引导各类社会资金有序投资住房租赁领域。
三是加强和完善住房租赁金融管理
严格住房租赁金融业务边界，严禁以支持住房租赁的名义为非租赁住房融资。
加强信贷资金管理，规范直接融资产品创新，建立住房租赁金融监测评估体系，防范住房租赁金融风险。
“就房地产发展方向而言，相较其金融属性、资产属性，未来相关政策更为关注、呵护、培育住房的居住属性、民生属性。”仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部主管庞溟表示，应大力发展长租房市场，推进保障性住房建设，加快构建高端有市场、低端有保障的住房制度。这既有利于从需求端解决住房难、住房贵的问题，也有利于从供给端有效抑制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展。
支持发放住房租赁经营性贷款
就支持发放住房租赁经营性贷款，《意见》明确，住房租赁企业经营自有产权长期租赁住房的，住房租赁经营性贷款的期限最长不超过20年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%，可用于置换物业前期开发建设贷款。住房租赁企业依法合规改造工业厂房、商业办公用房、城中村等形成的非自有产权租赁住房，经营性贷款的期限最长不超过5年，贷款额度原则上不超过贷款期限内应收租金总额的70%。
“这是为了让住房租赁市场能够更好、更平稳的发展，尤其是解决好民生基本的生活住房保障问题。”川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳表示，加强信贷精准投放，对一些企业的现金流可以起到较大改善作用。此外，租赁改造型投资也将发挥类似作用。
稳步推进房地产投资信托基金试点
今年3月 ☾，京东宣布面向达人推出“super新星 // ☹计划”， ☾为3月1号之后首 ⛷播的内容型新账号，提供试播期内的高佣货品和新星货品池，以及流 ⛔量天夫彩、账号权重的扶持。而近年来，京东在直播领域有所发力，这不仅 ♓体现在打通京东自营和POP商家（第三方商家）上，还体现在公司多次在各 ♐大公开场合对“低价”战略的强调上。
梅比交叉着写自己的病和身边的自然，于是，抑郁症也得以被 ♋放在更宏阔的视野中——自然让自我更清晰。他说，进化心理学家认 ⛶为天夫彩，抑郁症源自一种“猎人空手回家的落寞” ⛹，这种失落感会刺激人 ➡想要变得更加成功。面对这种压力 ➤，一般会有“战斗”和“逃跑”两 ⛅种模式。然而，生物界会有第三种方式，一种被生物学家命名为“植 ❌物撤退”的模式，即“保持不动” ❗。比如负鼠会装死，刺猬会缩成球 // ☹，仓鸮会昏倒，小雨燕会一动不动 ♊，而人会抑郁。这 ❧是一种安全的防御策略 ❤，是生物的内在保护机制压制肾上腺素激增的 ☺表现，也是一种对危险的明智反应和短期策略 ⚽。当人意识到自己有了 ♋“植物撤退”的时候，那要去找一种“植物前进”的生活 ✋，“一种朝 ❥着自我平衡 ➨，缓慢、煎熬且无意识的回归过程”。
本报记者 李旦 【编辑:宋念申 】
