中国人民银行决定，自今年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步释放刚性和改善性住房需求潜力，支持房地产市场持续健康发展。这一变化对楼市有何影响？中国蓝新闻记者一线探访。
“现在公积金贷款利率下来了，这样你就不用纠结公积金贷还是商贷了，直接走公积金吧……”
上午，记者在一家房产中介门店看到，工作人员忙着给客户打电话，介绍最新的利率调整。
从今天（5月8日）起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，对于买房人来说到底能省多少呢？我们按照130万贷款30年，等额本息的方式算了一笔账。
“按照之前2.85%算，大概每个月还5376元。如果按现在的2.6%利率报价，贷款130万大概每个月还5204元。每个月能相差170多元，每年将近差2000元出头，按照30年算的话，差不多省6万块钱。”德佑地产《恒丰娱乐手机版平台》杭州文一路店店长王飞说。
同理，一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款，月供减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。
不少市民表示，虽然每个月减少的不算多，但累计起来并不少，也是享受到了优惠，“我贷了20年，平时压力会减轻一点。”“房贷利率下来了，这样子就有更多富余的钱了！”
有分析认为，住房公积金政策的降息是今年持续强调的，更好发挥了公积金贷款方面惠民和支持消费的功能。
中房大数据研究中心总经理陈焕春告诉中国蓝新闻记者：“现在确实是公积金贷款利率比较低的一个点，对于可以申请公积金贷款的群体来讲是一件好事情。在之前几轮的金融政策调整过程当中，其实商贷的利率，就比方说LPR这方面，也已经比较低了。我觉得在目前比较宽松的环境下，也就是商贷也不高的环境下，这对整个市场来讲，肯定是可以增加活力的！”
记者还了解到，昨天国新办发布会宣布降息的消息后，不少购房者对于未来商贷利率的调整也表示出了期待。
“去年商贷利率最低是2.9%，当时我有客户就立马下单了。2.9%的利率对于买房人吸引力还是很大的，所以客户得到消息很快就来咨询我了，商贷利率什么时候能降？商贷一般贷300万、400万、500万，都很正常，如果也能下调，对于购房者来讲吸引力会更大。”王飞说。
他认为，整体来看，目前新能源车发展面临着新的艰难复杂的 ❓局面。“未来随着美联储加息不断地加大力度 ♊，现在是3.75%到4%左右的水平，未来来看还要有新一轮加息的可能性。所以，对整 ♌个车市的发展将带来进一步深远、复杂的影响 ⛴。恒丰娱乐手机版平台”
萨摩耶云科技集团首席经济学家郑磊向《华夏时报》记者表示 ♑，美国通胀数据连续2个月放缓增长幅度，表明通胀减速并有见顶可 ⛷能，但仍需1至2个月通涨数据观察是否会有反复。他预计美联储可 ✌能在2023年中或年末停止加息 ⛼。
本报记者 张华立 【编辑:孔昱 】
